Недвижимость в Харькове пользуется большим спросом и количество сделок купли-продажи в городе с каждым годом растет. Исключением можно считать разве что кризисный 2009 год, когда не только уменьшилось число сделок купли-продажи недвижимости, но также было приостановлено строительство некоторых объектов. Значительно труднее совершить обмен жилплощади, несмотря на то, что подобная операция будет финансово выгодна для сторон (обмен облагается меньшей госпошлиной и можно сэкономить на услугах риэлтора). Возможно, причина этого в том, что на обмен кввартиры нужно зачастую потратить больше времени, чтобы найти подходящий вариант, а вот приобрести жилье гораздо проще, этому способствует большой выбор на рынке недвижимости.

Самая тяжелая ситуация в городе с квартирами, хозяева которых желаеют сдать свои аппартаменты в аренду: рынок жилья ощущает острую нехватку подобной жилплощади. Причем спрос превышает предложение не только на долгосрочную аренду жилья, но сложнее становится даже снять квартиру посуточно в Харькове(квартира в Харькове на сутки может стоить 200-350 гривен, это если вы не пожелаете аппартаменты с дополнительными удобствами в виде кондиционера, интернета, джакузи и т.п.). Разброс цен мы видим также и на жилье, которое сдается на длительный срок. Причиной этому чаще всего является незнание хозяев состояния на рынке. Зачастую бывает так: в прошлом году сдавали квартиру по одной цене, в этом просим ту же самую, а за прошедший год расценки выросли в полтора-два раза. Это порождает большой разброс цен на аренду и дает повод говорить о неком искусственном их завышении (то же самое касается квартиры посуточно в Харькове).

Толчком к росту цен можно считать непомерное увеличение тарифов на коммунальные услуги (это несмотря на постоянные обещания власти их снизить, особенно показательна ситуация с газом и "Харьковскими соглашениями"), ведь издержки арендодателя в таком случае увеличиваются, а предсказать, какими темпами и насколько будут расти цены на услуги жилищно-коммунального хозяйства, практически невозможно. В связи с этим наблюдается рост цен не только на долгосрочную аренду, но и на аренду квартиры посуточно в Харькове.  При этом все равно спрос превышает предложение, а значит можем ждать дальнейшего повышения цен.