На сегодняшний день далеко не каждый имеет возможность построить загородный дом сразу, а для того чтобы накопить необходимую сумму зачастую уходят годы, а строительные материалы и загородные участки продолжают дорожать. В данной ситуации кредит на строительство в Подмосковье является наиболее доступным способом построить загородный дом Вашей мечты.

Существует три основных варианта получения кредитов на строительство загородного дома в Подмосковье, это:

- обычный денежный кредит;
- кредит под залог уже имеющейся недвижимости (к примеру, квартиры или участка, на котором предполагается строительство);
- специальные кредиты на строительство, которое ведут конкретные компании.

Простой денежный кредит без залога получить проще всего, для этого необходимо представить справку о доходах по форме банка, на основе которой будет представлена возможная максимальная сумма кредита. В некоторых случаях может также понадобиться поручитель.

Оформить кредит на строительство можно в том случае, если Вы имеете возможность заложить принадлежащую Вам недвижимость. В качестве залога может быть использована квартира, комната или дом, а зачастую и сам участок, на котором планируется проводить строительство, при условии, что он приватизирован. Для получения кредита на строительство в Подмосковье необходимы документы, подтверждающие право собственности на землю, кадастровый план участка и отчет о его рыночной стоимости, составленный независимым оценщиком.

Также в последнее время появилась возможность оформить специальный кредит на строительство в Подмосковье, одним из условий которого является использование услуг строительной компании, сотрудничающей с банком-кредитором. При этом банк перечисляет деньги напрямую в организацию.

Итак, получается, что существует по сути два вида кредитов – кредит на строительство и обычный потребительский кредит. Основное их различие заключается в том, что кредит на строительство в Подмосковье является целевым, то есть его нельзя потратить на какие-либо другие нужды: банк-кредитор в любое время может потребовать отчета о расходовании денег – договоры строительного подряда, сметы расходов, чеки из строительных магазинов и т.п. Если заемщик не в состоянии представить эти документы, то он должен будет вернуть часть целевого кредита и, кроме того, оплатить штраф.

Однако, несмотря на сложности, связанные с использованием целевого кредита, предпочтение все-таки следует отдать специальному кредиту на строительство в Подмосковье. Преимущество данного подхода очевидно: более крупная сумма займа и низкие процентные ставки.

К примеру «Хоум Кредит и Финанс Банк» предлагают возможность оформления кредита на строительство в Подмосковье на сумму до 80% от стоимости залога на период от 10 до 25 лет, с процентной ставкой – от 13% в рублях и 11,25 % в валюте, в то время как, например, «ВТБ 24» предлагает кредит на сумму до 750 000 руб. (25000 долларов или евро) под 16-18% (11,5-12,5%) до пяти лет.